Renteopdevoet.be - Forum - Nieuwbouw (2014) 21% BTW

Registreer

aanmelden

Startpagina

Rentezoeker

Mijn rente op de voet

Overzicht instellingen

Begrippenlijst

Statistieken

Links

Renteopdevoet.be - Forum

◄ Alle rubrieken
◄ Terug naar 'Bankshoppen algemeen'

Nieuwbouw (2014) 21% BTW
door Yvad op woensdag 2 maart 2016 - 21:03

Goede avond iedereen,

Mijn partner en ikzelf hebben begin deze week het compromis getekend (opschortende) voor een (nieuwbouw)woning.
Het huis is gebouwd in 2014, en dus reeds bewoond geweest. Maar aangezien het wordt verkocht binnen de 2 jaar na bouw, wordt dit nog aanzien als een nieuwbouw.

Dit betekent concreet dat de aankoop van de woning onder het BTW-stelsel valt, en dus niet op de registratiekosten van 5- of 10%.

Aankoop van de woning bedraagt € 323.000 (daar komt dus 21% bij) = €67.000
Met alle extra kosten erbij kost het totaalplaatje circa. € 406.000
Hiervan hebben wij momenteel een kleine €20.000 eigen inbreng.
Het te ontlenen bedrag dat wij dus nodig hebben bedraagt €387.000.

Nu, aangezien wij maandelijks ongeveer een gezamenlijk netto-inkomen hebben van €5500, dachten wij dat een lening geen probleem zou vormen.. aangezien een maandelijkse afbetaling geen probleem zou (mogen) vormen.

Nu blijkt dat de bank(en) een probleem hebben met die 21% BTW. Sommige banken willen (maar) de helft van het btw-bedrag opnemen in de lening... Wat dus concreet betekent dat we nog ongeveer €34.000 eigen inbreng meer zouden moeten hebben.. (heeft te maken met de quotiteit).

Weet iemand of er banken dit dossier zouden kunnen aanvaarden? Dus dat ze akkoord gaan om het Btw-bedrag mee te ontlenen?

Alvast bedankt voor jullie feedback! :-)

14227 keer bekeken - 6 antwoord(en)