Registreer aanmelden
 
   
  Skip Navigation Links  
 
Renteopdevoet.be - Forum  

◄ Alle rubrieken
◄ Terug naar 'Fiscaal'

aftrek meerdere eigendommen na huwelijk
door Smolo op dinsdag 26 februari 2013 - 13:24

Onze situatie is de volgende:

- ikzelf: bezit sinds 4 jaar een appartement waar ik momenteel officieel nog gedomicilieerd ben. De lening hiervan loop nog ongeveer 20 jaar. Dit appartement zal binnen enkele maanden verhuurd worden.

- mijn vriendin (waarbij ik feitelijk woon): bezit een huis mits een lening van het Vlaams Woningfonds. Binnen enkele maanden zullen we beide officieel in dit huis wonen, waardoor de rente van het Vlaams Woningfonds niet meer interessant is.

Binnen ongeveer een jaar zullen we trouwen, waarbij de beide eigendommen gemeenschappelijk bezit zullen worden.

De herfinanciering van de lening Vlaams Woningfonds zouden we nog in 2013 willen laten doorgaan (dus voordat we getrouwd zijn en de eigendommen gemeenschappelijk worden). Concreet zal ik dus enkele maanden mee lenen voor een eigendom dat ik niet officieel bezit.

Op dit ogenblik zijn volgende aftrekken zowieso mogelijk:
- mijn vriendin: aftrek voor eigen en enige woning van haar woning
- ikzelf: aftrek voor eigen en enige woning van mijn appartement

Ik stel me hierrond echter volgende vragen:
- Blijven deze aftrekken ook volledig mogelijk nadat we getrouwd zijn en beide eigendommen gemeenschappelijk hebben?
- Wanneer de eigendommen samen gevoegd worden via een huwelijk, zijn volgende aftrekken dan ook mogelijk:
* mijn vriendin: intrestaftrek en vermindering voor langetermijnsparen voor de lening op het appartement
* ikzelf: intrestaftrek en vermindering voor langetermijnsparen voor de lening op het huis

Alvast bedankt voor jullie raad.
3735 keer bekeken - 2 antwoord(en)







kwakkel
[ bankshopper ]
woensdag 6 maart 2013
15:03
Op je eerste vraag is het antwoord NEEN: zodra jullie trouwen en de eigendommen gemeenschappelijk bezit worden, bezitten jullie meer dan 1 eigen woning en is deze optie niet meer van toepassing.
Ik denk, maar ben niet zeker, dat optie 2 wel mogelijk is: interestaftrek + vermidnering langetermijnsparen.

Bedenk ook dat, als jullie trouwen en de eigendommen persoonlijk bezit blijven, dat de eigendommen zelf niet in de gemeenschap zitten, maar zowel de kosten als de opbrengsten daar wel invallen. M.a.w.: alle huuropbrengsten van jouw appartement zijn gemeenschappelijk en alle kosten aan het huis van je vrouw/vriendin zullen ook uit de gemeenschap worden betaald.


lay
[ bankshopper ]
vrijdag 1 maart 2013
10:44
Beste...
De vragen die je stelt zijn volgens mij echt specialistenwerk.
Niet te vergeten dat de regeling rond aftrek hypo kredieten naar Vlaams niveau overgeheveld gaat worden... niemand weet wat daar uit gaat komen maar hopelijk blijven de bestaande kredieten kwa aftrek onaangeroerd.
Ik zou zoiezo aanraden om ieder apart de eigendom te behouden...
Zo heeft elk zijn eigen enige woning.





  U moet zich aanmelden om te kunnen reageren op dit aanbod.

 
 

nog geen account?
 
Voorstel zoeken
Schuldsaldo toevoegen
Schuldsaldo zoeken

[ advertentie ]












www.renteopdevoet.be |  www.rodv.be |  disclaimer / gebruiksvoorwaarden |  adverteren
Renteopdevoet.be® - 2010