leenmans
[ bankshopper ]
|
 |
woensdag 3 juli 2013
18:19
|
|
Hallo,
wij hebben recent een huis gekocht aankoopwaarde 201.000 euro en gaan verbouwen voor ongeveer 30.000 euro.
Elke bank heeft ons gemeld dat het voordeliger was om met eigen middelen de notariskosten en registratierechten te betalen en te lenen voor de verbouwingen zodat de quotiteit (en de daaraan gekoppelde rentevoet) niet stijgt.
Bij sommige banken wordt gevraagd om offertes over te maken om het bedrag dat je wil lenen voor de verbouwingen te staven, bij andere was dat niet nodig, dienden we enkel zelf een raming op te stellen.
Bepaalde banken aanvaarden dat 100 % van wat je investeert in verbouwingen de waarde van het huis overeenk zal doen stijgen, de meeste echter maar 80 % tot 60 %.
Hetgeen er op neerkomt dat als je voor 100.000 euro verbouwt, je woning maar 80.000 of 60.000 in waarde stijgt.
Bij ons werd aan dit probleem verholpen door voor 40.000 EUR offertes op te vragen waarvan we dan maar voor 30.000 euro zouden moeten lenen, waardoor de quotiteit dezelfde bleef.
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
 |
dinsdag 2 juli 2013
22:01
|
|
Ik vermoed dat de bank de huidige waarde van het pand zal gebruiken. Het is immers niet omdat u 75.000 euro gaat investeren in de woning dat deze woning hierdoor ook effectief 75.000 euro in waarde zal stijgen. Afhankelijk van bank tot bank denk ik dat men hier meer of minder rekening mee zal houden. Informeer eens bij enkele banken en laat je bevindingen hier weten.
|
|
|
|
|
wij zitten in een gelijkaardig verhaal, wij kunnen ook een deel zelf betalen, maar hebben een dringende renovatiekost die overeenkomt met onze eigen inbreng...
|
|
|