david
[ bankshopper ]
|
 |
vrijdag 26 februari 2010
11:19
|
|
De worst case ziet er dan uit als een zaagtand:
zakken, zakken, zakken, omhoog!, zakken, zakken, zakken, omhoog!, ...
|
|
|
mumu
[ ankshopper7 ]
|
 |
vrijdag 26 februari 2010
8:39
|
|
Een dikke merci, da's pas duidelijk uitgelegd!
|
|
|
david
[ bankshopper ]
|
|
vrijdag 26 februari 2010
6:07
|
|
Variabele rentevoet - vaste kapitalsaflossing:
- Intrestvoet wordt ook gewoon 1x/jaar berekend (bij een 1/1/1). die blijft dan 1 jaar vast staan.
- je betaalt elke maand wat minder omdat er steeds meer kapitaal weg is.
- na een jaar kan je terug een sprong omhoog (of omlaag) krijgen als de inrestvoet stijgt (of daalt).
Bv:
maand aflossing
1 100
2 99
3 98
4 97
5 96
6 95
5 94
6 93
7 92
8 91
9 90
10 89
11 88
12 87
13 105 (bij een stijging vd rentevoet)
14 104 (maar hij begint weer te dalen)
13 103
...
duidelijk?
|
|
|
mumu
[ ankshopper7 ]
|
|
vrijdag 26 februari 2010
0:32
|
|
Hey,
heb ik het dan juist begrepen dat je met variabel- vaste kapitaalsaflossing je sowieso, wat er ook gebeurt en dus zelfs als je in worst case zit en blijft, je elke maand wel een verschillend bedrag terugbetaalt?
En met een variabele-variabele kapitaalsaflossing betaal je als de rente in worst case blijft, na die eerste 3 jaar telkens hetzelfde bedrag terug (en tijdens die eerste 3 jaar stijgt het bedrag dan per 1% tot het na 3 j zijn maximum bereikt heeft)?
Alvast bedankt voor de uitleg!
|
|
|
jvanlooy
[ ankshopper0 ]
|
 |
donderdag 18 februari 2010
17:19
|
|
Is inderdaad mogelijk. Een renteverhoging in de loop van de lening weegt dan minder zwaar door omdat het nog uitstaande kapitaal vlug kleiner wordt.
Als de initiële rentevoet x 2 < vaste rentevoet doe je sowieso een goede zaak. Wanneer de referte-index zoals nu erg laag staat en renteverhogingen dus zeer waarschijnlijk zijn heb je minder winst.
|
|
|
oz
[ ]
|
 |
donderdag 18 februari 2010
13:33
|
|
Dat is mogelijk, en is ook de formule die wij gaan gebruiken. Het nadeel is dat het relatief moeilijk is om een zicht te krijgen op je totale afbetaling, omdat er geen tools online te vinden zijn.
Het voordeel is dat je, als je het kan betalen, uiteindelijk vaak minder betaalt met 5 jaar langere looptijd in variabel/vast kapitaal als je zou doen met variabel/vaste mensualiteit (vb 20 j vaste mensualiteit > 25 vast kapitaal, zelfs in slechtste geval. )
|
|
|