|
loperke
[ bankshopper ]
|
 |
maandag 14 januari 2013
18:59
|
|
Dag loni,
Graag had ik vernomen of je op de hoogte bent bij welke bank ik het best kan lenen als ik een vaste rentevoet wil nemen op 20jaar. KBC heeft blijkbaar interessante tarieven voor 3/3/3 maar niet voor vaste rente. Welke banken zouden betere rentevoeten geven als je een belegging doet?
Alvast bedankt voor je feedback,
loperke
|
|
|
Euhm
[ bankshopper ]
|
 |
zondag 6 januari 2013
0:21
|
|
In 2010 kocht ik als alleenstaande een appartement op plan dat in november 2011 werd opgeleverd (Hiervoor staat een lening open van ongeveer de helf van de totale aankoopprijs - nog 22 jaar). Ik heb bij deze aankoop kunnen genieten van een BTW korting.
Ondertussen heb ik een partner die op het punt staat een bouwgrond te kopen waarop wij in de toekomst een huis willen bouwen (Lening nodig voor bouw woning, niet voor de grond).
Ik probeer hieronder al enkele mogelijkheden waaraan wij dachten op een rijtje te zetten.
1. Behoud appartement(verhuur)en samen huis bouwen.
A. Appartement blijft mijn eigendom en grond + huis eigendom vd partner
B. Appartement blijft mijn eigendom, grond vd partner en huis dat erop komt te staan wordt gedeelde eigendom
C. Zowel appartement, grond als huis wordt eigendom van beide partners
2. Verkoop appartement en samen huis bouwen.
Zowel grond als huis wordt dan eigendom van beide partners
Welk van bovenstaande scenario's is realistisch?
|
|
|
main
[ bankshopper ]
|
 |
zaterdag 5 januari 2013
10:18
|
|
Loni,
Wij proberen ons nieuwbouwproject te financieren met een overbruggingskrediet en bijhorend 100% hypo. mandaat maar blijkbaar is onze huisbank niet enthousiast om ons hierin te volgen. Ze willen ons dit overbruggingskrediet wel aanbieden 50% mandaat-50% inschrijving. Dit is natuurlijk nadelig ivm de notariskosten. Moeilijk om nog de bomen door het bos te zien staan vind ik. Misschien toch 1/4 hypo lening en 3/4 overbruggingskrediet in de hoop dat ze dit overbruggingskrediet voor 100% in mandaat zetten ?
|
|
|
elviratje
[ bankshopper ]
|
 |
woensdag 25 juli 2012
15:39
|
|
thanks Spock2, dacht wel dat ik ergens een rekenfout maakte of iets over het hoofd zag :-) bedankt voor de verduidelijking :)
|
|
|
spock2
[ bankshopper ]
|
 |
woensdag 25 juli 2012
15:34
|
|
Elviratje,
referteindex mei 2012:
http://www.fsma.be/nl/supervision/finbem/hk/article/rihk/~/media/Files/hk/nl/ind2012_05.ashx
jaarlijks 0.578% = maandelijks 0.0480%
|
|
|
elviratje
[ bankshopper ]
|
|
woensdag 25 juli 2012
14:31
|
|
Eind juni herziening gaan aflsuiten, dacht aan 0,578% referteindex te zitten, maar van de bank krijgt ik nu volgende info:
Type referte-index: A
Oorspronkelijke referte-index: 0,0480
Nu mijn vraag: hoe komt men aan die 0,0480? Dit is de laatste maanden toch geen referteindex geweest? (mei 0,578% juni 0,492% Juli 0,426%)
In de hoop dat iemand mij hierbij kan helpen :-)
|
|
|
spock2
[ bankshopper ]
|
|
maandag 9 juli 2012
21:18
|
|
Lening 160K aangegaan in 2005, veronderstel exact 7 jaar geleden aan 3.95% op 25 jaar.
Afbetaling 834 maand, nog te betalen gedurende 18 jaar (834*12*18 = 180144).
Rest te betalen na 7 jaar: 129496 EUR
Kosten (indien niet-KBC lening):
- Dossier: 200
- Schatting: 200 (wsl niet nodig)
- Wederbel: 1256
- Handlichting Hypo KBC: 670
- Aktekostennieuwe hypo (70K Hypo - 65K mandaat): 3118
Totaal: 129496 + kosten = 135.000 (afgerond)
135.000 a 3.20% op 15j = 942 / maand (942 * 12 * 15 = 169560 EU).
Indien bij KBC, kosten 1456 + 129496= 131.000 (afgerond)
131.000 a 3.65% op 15j = 942 / maand (942 * 12 * 15 = 169560 EU).
Uw eigen bank gaat u zeker geen goed voorstel doen zolang u hen niet het mes op de keel zet.
|
|
|
Komerad
[ bankshopper ]
|
 |
maandag 9 juli 2012
19:08
|
|
De lening is eind 2005 aangegaan (eerste afbetaling in november)
Herfinancieren op 15 daar had ik nog niet aan gedacht! Maar wat met de overige 3,5 jaar?
Kan die op een of andere manier zonder meerkost(maandelijkse aflossing x aantal maanden te gaan boven de 15 jaar) afbetaald worden in het herfinancieringsproces?
|
|
|
spock2
[ bankshopper ]
|
|
maandag 9 juli 2012
14:15
|
|
Komerad,
Je geeft aan dat je oorspronkelijke lening 25 jaar was, maar hoe lang loopt je lening nog?
Stel dat dit nu nog 18 jaar is, dan denk ik dat je een goede zaak kan doen met een herfinanciering, bvb door ook goedkopere SSV en te herfinancier op 15 jaar. 15 jaar vast met een lage Q (80%) moet 3.2% toch mogelijk zijn (met een SSV goedkoper dan bij KBC, dus bijna gelijk waar).
|
|
|
Komerad
[ bankshopper ]
|
|
zondag 8 juli 2012
20:01
|
|
Bedankt Loni we zitten bij kbc. Ik hoop dat de rentes nog wat zakken zodat het interessant word.
|
|
|
|