|
Hypooken
[ ]
|
 |
woensdag 16 juni 2010
14:38
|
|
Vertrouwen is iets dat dient opgebouwd te worden. Evenzeer langs de kant van de bank. Als die er nog niet is, kijk je best naar de total cost, volgens mij.
Om te antwoorden op je 'regeltje' ivm de ssv: volgens mij is het tarief dan gekoppeld aan de sterftetabellen (welkeen zo ook gebruiken). Gezien de levensverwachting momenteel enkel maar toenemen zou ik me daar geen zorgen over maken.
|
|
|
Hypooken
[ ]
|
|
woensdag 16 juni 2010
14:34
|
|
Eventjes off-topic: de voorwaarden verbonden aan je lening staan toch niet in relatie met het vertrouwen in je bank? Allez, bij mij toch niet.
Bij KBC waren de voorwaarden trouwens veel strenger: verplicht 2 x 100% ssv (1 x 100% LBK), verplicht ssv ( + 2000 EUR dan die bij LBK), verplicht brandverzekering (heel goeie verzekering bij KBC, LBK is makelaar en bij ons niet verplicht te nemen), de schattingskosten waren bij beide banken niet van doen.
Inderdaag bij LBK, dien je 607 EUR op een rekening te zetten waaraan voordelen verbonden zijn (regels voor cooperatieve) en momenteel een dividend van 5%; er zijn ergere voorwaarden.
Bovendien, wie stapt in het onlinetijdperk nog 5 keer jaar zijn bank binnen ?
|
|
|
|
|
@ Hypooken: Let wel, LBK geeft die rente maar met tal van voorwaarden die eraan vasthangen...
Je moet Fideleo aandeelhouder worden (€ 607 geblokkeerd op een rekening), je moet met z'n tweeën een heel deftig inkomen hebben, je moet de SSV daar nemen, je moet voor € 350 je huis laten schatten op de prijs waardoor je quotiteit onder de 80% zou zijn,... etc...
Ik denk inderdaad ook dat KBC heel duur is op deze moment, maar ik vind ook dat je vertrouwen moet hebben in de bank waar je leent.
|
|
|
Hypooken
[ ]
|
|
woensdag 16 juni 2010
13:21
|
|
Ik vind KBC ongelofelijk duur op dit ogenblik. Zeker met hun dure ssv erbij.
Ik leen iets minder en heb dit uitgezet op een deel 25 jaar en een deel 15 jaar: beiden met vaste rentevoeten gezien de rentes op dit ogenblik (3,08%-3,72%).
Op 30 jaar kan je vast rond de 3,85% krijgen bij LBK.
Ik ken natuurlijk je persoonlijke situatie niet en dat speelt ook een grote rol in je keuze.
|
|
|
hanske3
[ ankshopper8 ]
|
 |
dinsdag 15 juni 2010
21:16
|
|
Hallo, wij zijn van zin voor een lening aan te gaan voor onze woning (sleutel op de deur).Wij zouden 220000 euro willen lenen. Onze beste voorwaarde is momenteel van KBC een 3jaarlijkse herzienbare. Wat vinden jullie van dit? jaarlijkse rentevoet 2,95% quotiteit:80 looptijd:25jaar Voor onze SSV verzekering 100% ,betalen we voor man 34j - vrouw 27j (niet rokers) in totaal 11962euro .nu het vreemde aan onze SSV is als er nog een regel onderaan het document staat.Volgens de man van de bank staat dat bij alle banken erop.KLOPT DIT???? Het bedrag van de vermelde premies is gegarandeerd gedurende 3 jaar; vervolgens kunnen premies herzien worden bij het verstrijken van elke nieuwe periode van 3 jaar (overeenkomstig artikel 24§7 KB Leven van 14/11/2003). Wat vinden jullie van dit voorstel???En van de KBC bank (Dexia wilt zelfde aanbieden is deze beter als bank????
|
|
|
luchan
[ ]
|
 |
maandag 10 mei 2010
15:12
|
|
witte8
10/5/5 3.90 (mits ssv en brand)
25-30 accordeon : 3.41
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
 |
zaterdag 8 mei 2010
22:02
|
|
Ik had toch ook referte index E gezegd (getypt). :)
Als je het voorstel zwart op wit hebt toch eens doorsturen naar de banken die zeggen dat ze niet beter kunnen, soms kunnen ze opeens wel beter ;-) Ik zie dat je gebruikersnaam nog altijd rood staat. Kan je de voorstellen die je hier opsomt ook eens toevoegen zoals de rest?
|
|
|
Witte8
[ ankshopper1 ]
|
 |
zaterdag 8 mei 2010
21:45
|
|
Tom de 10/5/5 is toch gelinkt aan de Referte Index E als ik me niet vergis?
Acccordeon formule is overwogen, maar extra maandlast weegt voor ons nu zwaarder door dan de totale kosten van de lening op einde van de rit.
Huis is net gerenoveerd, laatste wijziging is nieuwe badkamer. Huidige eigenaars zijn uit elkaar(gelukkig zonder "vechten).
Alle kosten worden met eigen middelen gefinancierd.
Makelaar heeft gebeld, volgende week duikt mijn voorstel van 10/5/5 aan 4% ONDER deze 4%!
Hoop reacties van banken op dit voorstel. Hun reactie:"we kunnen er helemaal niet aan(of willen niet)" of "meneer dit is te mooi, u heeft dit niet zwart op wit"
Wat moeten we nu denken ?
|
|
|
Witte8
[ ankshopper1 ]
|
|
zaterdag 8 mei 2010
21:40
|
|
Toch geen slecht voorstel denk ik. Voor ons is niet enkel de totale kost belangrijk, maar ook feit dat we de komende jaren nog comfortabel kunnen lenen.
In het systeem waar wij in zitten 10/5/5 is de rente toch gelinkt aan de Referte Index E die zoals je zegt nog nooit zo laag heeft gestaan? Bankier die ons dit voorstel deed wees ons hier ook op.
Accordeon op 25 jaar is te overwegen, maar we vinden die 100-150 EUR maandlast extra die we dan zouden hebben het op dit moment niet meer waard tov de uiteindelijke rentelast. Ons netto inkomen is ons insziens hier nog onvoldoende tegen bestand.
Ik heb mijn gegevens naar tientallen banken per mail verstuurd zowel mijn 1/1/1 tarief van 2.87 op 30 jaar als mijn 10/5/5 met 4% op 30 jaar.
|
|
|
Witte8
[ ankshopper1 ]
|
|
vrijdag 7 mei 2010
13:13
|
|
aankoopprijs
225000 EUR
quotiteit 100%
10/5/5 4%
voorwaarden:
één persoon loondomiciliatie
woningverzekering
alle kosten worden door eigen middelen betaald
Ik heb na hopen mails mijn reacties bekeken van onze banken in de buurt en die kunnen/willen een beter voorstel doen.
De reden om te lenen op 30 jaar is om toch comfortabel te kunnen leren. We verdienen zeker voldoende, maar volgens mij gaat het met afbetalen op 25 jaar een pak duurder per maand en dat is momenteel het belangrijkste.
Ik bekijk het nog eensà
Luchan geen voorstel voor ons???? :-)
|
|
|
|