|
|
◄ Alle rubrieken
◄ Terug naar 'Herziening woonkrediet'
|
vast 4,10 % / variabel 2,8 %
door bart83 op woensdag 5 september 2012 - 13:38
|
|
Hallo
Wij hebben momenteel een woonkrediet lopen bij Argenta (189.000 euro), 25 jaar waarvan 15 vast aan 4,85%. Wij willen graag onze lening herzien, en twijfelen tussen volgende voorstellen:
(we moeten nu nog 21 jaar lenen)
21 jaar, bedrag: 174.000 euro (= de rest van het kapitaal + wederbeleggingsvergoeding + kosten)
voorstel 1:
20/5/5, dus eigenlijk zo goed als "vast", behalve het laatste jaar
4,10%
voorstel 2:
5/3/3
2,8%
In het eerste geval betalen we per maand 1020 euro, wat 57 euro per maand minder is dan nu. In het tweede geval betalen we de eerste vijf jaar 911 euro, 166 euro minder dan nu. Wanneer de rente na 5 jaar naar het maximum stijgt, dan betalen we per maand 1109 euro, 32 meer dan nu.
In het slechtste geval betalen we met de variabele formule dus ongeveer 10.400 euro meer op 21 jaar dan met de vaste formule. In het beste geval betalen we 27.400 euro minder dan met de vaste formule.
Wat we nu betalen per maand kunnen we in principe wel betalen, maar minder zou de komende jaren wel mooi zijn. Op die manier komen we dan ook aan spaargeld (toch 9600 euro extra) op 5 jaar, dat we kunnen investeren in verbouwingen, zonder daarvoor te moeten lenen. Daarna dus, in het slechtste geval, bestaat de kans dat we 30 euro meer zouden betalen per maand dan nu het geval is, maar over 5 jaar hebben we dan ook weer geen twee peuters in de crèche die 1000 euro per maand kosten.
Besparen tov onze huidige lening doen we sowieso. De vraag is: besparen we tov de huidige lening sowieso 14.000 euro, of variabel in het slechtste geval 3.600 euro, of in het beste geval 41.800 euro?
Iedereen lijkt met de huidige rentevoeten sowieso altijd vast aan te raden, maar ik ben toch eerder geneigd naar de variabele te gaan. Wat is verstandig? |
| 2754 keer bekeken - 1 antwoord(en) |
|
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
 |
woensdag 5 september 2012
14:38
|
|
Het is moeilijk hierop een antwoord te geven aangezien we geen CAP weten op de opgegeven formules (+2%, +3%, +5%, etc).
Er vanuit gaan dat de kosten na de creche zullen afnemen is een utopie vrees ik. School, opvang, boekentas, lesmateriaal, bosklassen, bril, kleren, schoenen, dokterskosten, etc) Alles samen denk ik dat dit ook een niet te onderschatten bedrag is. Het zal evenwel minder zijn.
In uw geval zou ik dan inderdaad voor optie 2 gaan en nu wat sneller kapitaal aflossen en iets meer overhouden op het einde van de maand. Zolang je 100% zeker bent dat je het worst case scenario kan bolwerken.
|
|
|
|
|
|
|