spock
[ ]
|
 |
vrijdag 21 mei 2010
12:05
|
|
Fiscaal voordeel afschaffen, voor diegenen die het reeds genoten hebben is zeer klein.
Registratierechten e.a.: sowieso een 70 a 75K lenen.
Hoe ik het zou doen:
Op 10 Jaar 40 K - vast a 3%: 4626 / jaar
Op 30 jaar 35K - variabel 1/1/1: 2208/jaar (worst case)
Fiscale aftrek (minimums: jaarlijkse indexatie):
- Eerste 10 jaar: 2770
- daarna: 2080
Je gaat meer afbetalen dan 400 EUR per maand, maar met het fiscaal voordeel zal het zeker de eeste 10 jaar niet meer zijn dan 500 EUR, als je in de belastingsschijf zit van 50%, zelfs niet meer dan 450 EUR.
Na 10 jaar: (Worst case): 2208/jaar waarvan je vermoedelijk de helft fiscaal terugtrekt.
SSV: 1/2 premies onder pensioensparen.
|
|
|
Delete
[ ]
|
 |
vrijdag 21 mei 2010
10:15
|
|
400/maand lukt zeker. Het belangrijkste is ook kijken naar wat je per maand kunt/wil afbetalen .... dus 40 000 euro op 10 jaar, 60 000 euro op 15 jaar, 75000 op 20 jaar (zoiets eh ;-) ). dan betaal je +- 400/maand af. Als het kan in uw capaciteiten zo kort mogelijk. Het fiscaal voordeel afschaffen kan... zie maar naar Nederland, daar zijn ze nu sterk over aan't discussieren ... Het zou me niet verbazen als ze het hier ook doen als je weet dat ze de komende 5 jaar zoveel moeten besparen ... je weet nooit wat de toekomst brengt
|
|
|
|
|
Alvast bedankt voor de antwoorden!
Ik ben alleenstaande, voor zoveel mogelijk fiscaal voordeel te krijgen zou ik 35000-40000 moeten lenen, dus daar kom ik zoiezo aan. Ik had gehoopt zo'n 400/maand af te betalen, maar weet dus niet hoeveel jaar te nemen en hoeveel "reserve" opzij te houden.
Wat is de kans dat het bestaande fiscaal voordeel stopt? Dat gaat toch geen enkele politieker durven te doen, dan staat het land toch op zijn kop?
|
|
|
Delete
[ ]
|
|
vrijdag 21 mei 2010
9:03
|
|
Als het gaat zou ik 10 jaar lenen => beste rentevoet, financieel het voordeligst (je maakt zoizo winst, zelfs zonder inflatie + de renteaftrek is groter dan de rente die je betaald) + na 10 jaar ben je ervanaf .... De vraag is nu hoeveel lenen? zoals D. zegt, minstens het fiscaal optimum. http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/rekenmodules/belastingvoordeel.php Deze site is hiervoor het beste ... zo kun je wat simulaties maken en zien wat het opbrengt. (naar de inflatie zou ik wel niet teveel kijken, de eerste 5 jaar gaat da wss gene vette zijn). Dus tussen de 60000-100000 euro als je met 2 werkenden bent is zeker niet slecht....
(ohja, sommige zeggen zo lang mogelijk lenen omdat de rente laag staat + je kan langer genieten van het fiscaal voordeel, maar laat je niks wijsmaken. De kans bestaat dat ze die gaan afschaffen door overheidstekorten...).
|
|
|
D.
[ bankshopper ]
|
 |
donderdag 20 mei 2010
19:11
|
|
Gewoon zien dat je (minstens) het fiscale optimum leent. Bij onze lening (165000 op 20j) was dat ongeveer 100000 Euro.
Maar met zo'n eigen vermogen kan je waarschijnlijk aan een zeer voordelige rentevoet geraken, en dan zou ik eventueel overwegen om een pak meer te lenen...
mvg,
D.
|
|
|
|
|
Kan je mij een e-mail geven? Dan wil ik dat gerust even met je bekijken.
|
|
|